房屋屋面衛(wèi)生間防水質(zhì)量保修期是怎么規(guī)定的?
作者：九旭機械? ?
時間：2017-11-14
我們所說的房屋質(zhì)量保修是指：對房屋建筑工程竣工驗收以后，在保修期限內(nèi)出現(xiàn)的質(zhì)量缺陷，開發(fā)建設(shè)單位予以免費維修。
房屋的質(zhì)量保修期是怎么規(guī)定的?
國家規(guī)定，在正常使用條件下房屋建筑工程的 低保修期限為：地基基礎(chǔ)工程和主體結(jié)構(gòu)工程，為設(shè)計文件規(guī)定該工程的合理使用年限；
屋面防水工程、有防水要求的衛(wèi)生間、房間和外墻面的防滲漏，為5年；
供熱與供冷系統(tǒng)，為2個采暖期、供冷期；
電氣管線、給排水管道、設(shè)備安裝，為2年；
裝修工程，為2年；
圍護結(jié)構(gòu)保溫工程，為10年。
房屋保修期是從工程竣工驗收合格之日起計算。
房屋已過保修期限出現(xiàn)質(zhì)量問題該如何解決?
針對房屋共用部位、共用設(shè)施設(shè)備保修期滿后的維修和更新、改造問題，通過建立房屋專項維修資金管理和使用制度，解決房屋共用部位、共用設(shè)施設(shè)備保修期滿后的維修和更新、改造。對于非公共部位，則由住戶或產(chǎn)權(quán)人自行維修解決。
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